Excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial em uma localização estratégica no centro de Rolândia/PR. Situado na Rua Manoel Carreira Bernardino, nº 111, o imóvel está inserido em zoneamento comercial, oferecendo uma combinação interessante de localização, topografia plana e uma frente de 16 metros, dimensão que favorece a implantação de diferentes atividades comerciais. A área conta com uma construção mista de aproximadamente 161,00m², com paredes externas em alvenaria, estrutura interna em madeira e forro de madeira, que pode ser aproveitada conforme o projeto e a finalidade do futuro empreendimento. A localização central, aliada à boa largura de frente e à topografia plana, torna este imóvel uma alternativa para empresários, investidores e comerciantes que desejam estabelecer seu negócio em uma região de fácil acesso e com potencial para diferentes possibilidades de aproveitamento. Características do imóvel: Terreno comercial no centro de Rolândia. Área construída aproximada de 161,00m². Construção mista, com alvenaria externa e madeira interna. Terreno com dimensões irregulares. Frente de 16 metros. Topografia plana. Zoneamento comercial. Entre em contato com a Órcio Ferman Imóveis para conhecer o imóvel e avaliar as possibilidades de aproveitamento deste terreno para o seu negócio.