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Casa sobrado

Rua Leonardo Ferelle, 55 - Jardim das Hortências - Rolândia / PR

Venda
R$ 1.600.000
Locação
R$ 2.800
  • Dormitórios: 4 (sendo 3 suítes)
  • Banheiros: 4
  • Vagas: 2
  • Área construída: 510,00 m²
  • Área do terreno: 804,00 m²

Contato do corretor

Nome:
Órcio Ferman
Email:
orcio.imoveis@gmail.com
Telefone:
(43) 99956-8736
CRECI:
22.565

Descrição deste imóvel

Em 3 patamares, no terreno de 804 m2 estão distribuídos a casa, a área de lazer e o pomar, sempre intercalados por jardins.

Casa em estilo alemão, com assoalhos de peroba nas salas e quartos.
Amplas janelas em PVC que proporcionam excelente vedação anti-ruído e conforto acústico superior, a maioria com telas anti-mosquito, persianas retráteis e com abertura total ou tombamento superior inclinado do vidro (KIPPFENSTER), mais seguras e eficientes.
Metais hidráulicos alemães, distribuem água quente (aquecedor solar) e fria.
Todos os banheiros possuem armários planejados e pias com tampo de granito. Soleiras e pingadeiras e granito.
Grande garagem coberta, para até 3 carros.
Telhado em estilo europeu, com telhas TC Shingle.
Todos os espaços da casa são amplos e recebem luz natural em abundância e ótima circulação de ar.

Buscando minimizar a interferência no solo, manteve-se a peroba-rosa de aproximadamente 80 anos e muita área verde.

A casa é distribuída em meio andares, aproveitando o declive natural do terreno.

No térreo, a grande porta pivotante em peroba entalhada, dá acesso à sala de estar, com lareira, ao lavabo e à escada que leva ao porão (adequado para se tornar uma adega).

No primeiro piso, encontram-se a sala de jantar, uma sala para brincadeiras/TV, a despensa e a cozinha com móveis planejados, incluindo fogão de indução e coifa Bosch e forno elétrico GE e a lavanderia. Duas portas levam ao jardim.

No segundo piso, um quarto e uma suíte com hidromassagem dupla, lareira e espaço para se montar um closet.

No terceiro piso, uma demi-suíte (dois quartos que compartilham um banheiro), um quarto e banheiro.

Sótão com assoalho e paredes revestidas em peroba, ventilador de teto e uma bela vista do vale.

Ventiladores de teto em 3 quartos.

Grande área de lazer, com salão para festas, churrasqueira com forno e fogão à lenha, vestiário e banheiro, piscina com prainha e hidromassagem.

Cisterna externa, Slim, com capacidade para 2.100 litros.

Pomar de 120m2, com diversas árvores e espaço para horta.

Os grandes cômodos, os jardins e toda área de lazer convidam a boas reuniões com a família e os amigos, a entardeceres preguiçosos e contemplativos, dirimindo as tensões e multiplicando a satisfação.

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